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PROGRAMME DE FORMATION:

“SECURISER SES OFFRES D’ACHATS ET AVANT-CONTRATS”

(Version 1.0 du 04/03/2024)


 

Cette formation apporte les bases réglementaires et opérationnelles nécessaires à la bonne gestion des offres d'achat,  puis des avant-contrats de transaction immobilière.

 

A l'issue de cette formation, l'utilisateur sera apte à prendre en charge, en autonomie,  les offres d'achats de sa clientèle, puis les avant-contrats , et ainsi sécuriser le droit à honoraires de l’Agence Immobilière.

 

NB: dans ce module, l’avant-contrat est réputé rédigé et formalisé par un Notaire. Une formation ultérieure s’intéressera à la formalisation de l’avant-contrat directement par l'agence immobilière.

 

PUBLIC CONCERNÉ

Négociateurs tous statuts, agents commerciaux et porteurs de cartes des agences immobilières 

 

PRÉ-REQUIS

  • Aucun 

 

OBJECTIFS 

  • Dominer le cadre  juridique de l’Offre d’Achat immobilière à l’Avant-Contrat

  • Maîtriser le formalisme particulier et la gestion de l’Offre d’Achat

  • Maîtriser le formalisme particulier et la gestion de l’Avant-Contrat

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PROGRAMME DETAILLE

RAPPROCHER LES PARTIES EN PRESENCE: CADRE RÉGLEMENTAIRE ET JURIDIQUE

  • Rappels déontologiques: moyens, neutralité, vigilance

 

  • Devoir de contrôle des données acquéreurs renforcé

 

  • Maitriser la situation  du contractant

 

  • Appréhender l’intention d'acquérir du client

 

FORMALISME DE L’OFFRE D’ACHAT IMMOBILIER

  • Intention d’acheter ou offre d'achat ?

 

  • Formalisme de l’offre d'achat 

 

  • Gestion de l’offre d'achat et mise en situations: offres multiples, surenchère, refus du vendeur

 

FORMALISME ET MISE EN ŒUVRE DE L’AVANT-CONTRAT 

  • Rappels juridiques: P.U.V., P.S.V., Contrats de réservation

 

  • Sécuriser les avant-contrats :généralités-étapes successives et pièges à éviter

 

  • Sécuriser les avant-contrats, spécificités: clauses potestatives, clauses de solidarité des ayants-droits, clauses de substitution, spécificités des documents annexes

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SYNTHESE MODULE ET VALIDATION FORMATION

  • Conclusion et synthèse du module

  • Quiz d’évaluation loi ALUR

 

 

DÉMARCHE PÉDAGOGIQUE

  • Formation sur mesure, en présentiel ou en  distanciel via visioconférence

  • Apports réglementaires et pratiques

  • Méthode  participative au travers de cas concrets 

  • Support de cours numériques remis à chaque stagiaire

 

ÉVALUATION DE LA FORMATION

  • Evaluation par quizz à l’issue de la formation

  • Questionnaire de satisfaction en fin de formation 

 

VALIDATION DE LA FORMATION

  • Certificat de réalisation loi ALUR en fin de formation

  • Feuille d’émargement

 

MODALITÉS 

  • Durée : 7H00 au total

  • Horaires : à définir

  • Lieu : en intra dans vos locaux ou en inter dans les locaux à notre disposition ou à distance

  • Accessibilité 

La formation en présentiel en inter peut  être organisée dans une salle accessible aux personnes à mobilité réduite

Le contenu, la durée et le rythme de la formation en intra ou en distanciel peuvent être adaptés à certaines situations de handicap. Nous consulter.

  • Effectif : 1 à 10 personnes maximum 

  • Date(s) : à définir, délai d’accès sous un mois maximum 

           

TARIF

  • Inter à Chambéry: 100.00 € de l’heure/personne, soit 700.00 € (TVA comprise) pour les 7H00

  • Intra : merci de nous consulter

 

 INTERVENANT

  • Jérôme GARCIN, Agent Immobilier et Formateur Professionnel depuis 8 ans,  diplômé de l’I.G.A. Grenoble: D.E.A. “Aménagement Montagnes”, Dirigeant de sociétés depuis 23 ans

 


 

LES + DE HORIZONS

  • Un accompagnement individualisé tout au long de la formation

  • Une expérience professionnelle ressource pédagogique 

  • Un suivi en présentiel ou en distanciel

  • Un organisme de formation à taille humaine

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