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PROGRAMME DE FORMATION:

“EVALUER LA VALEUR DE VENTE D'UN BIEN IMMOBILIER

 NIVEAU DECOUVERTE”

MODULE 2.01

Version : 1.0 du 04/03/2024

 

 

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Cette formation apporte les bases  juridiques et  techniques à la réalisation d’une évaluation pour un bien immobilier standard à la vente,  par des méthodes professionnelles confirmées.

 

A l'issue de cette formation, l'utilisateur sera apte à réaliser en autonomie un avis de valeur pour le présenter à son client vendeur, et augmenter le portefeuille de mandats de transaction de l’Agence Immobilière.

 

PUBLIC CONCERNÉ

Négociateurs tous statuts, agents commerciaux et porteurs de cartes des agences immobilières 

 

PRÉ-REQUIS

  • Aucun 

 

OBJECTIFS 

  • Intégrer le cadre juridique, les enjeux et l’approche professionnelle d’une évaluation 

  • Maîtriser les méthodes basiques et complexes d’une évaluation

  • Utiliser l’évaluation réalisée pour conclure le mandat de vente

 

PROGRAMME DETAILLE

 

Accueil et présentation de la démarche: objectifs et attendus 

 

PARTIE 1: INTEGRER UNE APPROCHE PROFESSIONNELLE DE L'ÉVALUATION IMMOBILIÈRE:

 

  • L’évaluation, véritable outil de la prospection 

  • Le cadre juridique et déontologique de l’évaluation

  • se positionner lors de la visite du bien

  • bâtir son évaluation sur des données objectives

 

PARTIE 2: UTILISER LES MÉTHODES PROFESSIONNELLES D’EVALUATION:

 

  • les méthodes comparatives: brute et par la surface

  • les méthodes par la rentabilité locative: rendements bruts et nets, capitalisation

  • Combiner et pondérer les résultats 

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PARTIE 3: INTEGRER LES MÉTHODES COMPLEXES:

 

  • la méthode par la valeur antérieure

  • Les méthodes de valeur en reconstruction

  • la méthode hédoniste

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PARTIE 4: GAGNER LE MANDAT PAR L'ÉVALUATION:

 

  • Rédiger correctement son avis de valeur

  • Présenter son travail

  • Gérer les objections du vendeur

  • Conclure le mandat

 

SYNTHESE MODULE ET VALIDATION FORMATION

  • Conclusion et synthèse du module

  • Quiz d’évaluation loi ALUR

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DÉMARCHE PÉDAGOGIQUE

  • Formation sur mesure, en présentiel ou en  distanciel via visioconférence

  • Apports réglementaires et pratiques

  • Méthode  participative au travers de cas concrets 

  • Support de cours numériques remis à chaque stagiaire

 

ÉVALUATION DE LA FORMATION

  • Evaluation par quizz à l’issue de la formation

  • Questionnaire de satisfaction en fin de formation 

 

VALIDATION DE LA FORMATION

  • Certificat de réalisation loi ALUR en fin de formation

  • Feuille d’émargement

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MODALITÉS 

  • Durée : 7H00 au total

  • Horaires : à définir

  • Lieu : en intra dans vos locaux ou en inter dans les locaux à notre disposition ou à distance

  • Accessibilité 

La formation en présentiel en inter  peut  être organisée dans une salle accessible aux personnes à mobilité réduite

Le contenu, la durée et le rythme de la formation en intra ou en distanciel peuvent être adaptés à certaines situations de handicap. Nous consulter.

  • Effectif : 1 à 10 personnes maximum 

  • Date(s) : à définir, délai d’accès sous un mois maximum 

           

TARIF

  • Inter à Chambéry: 100.00 € de l’heure/personne, soit 700.00 € (TVA comprise) pour les 7H00

  • Intra : merci de nous consulter

 

 

 INTERVENANT

  • Jérôme GARCIN, Agent Immobilier et Formateur Professionnel depuis 8 ans,  diplômé de l’I.G.A. Grenoble: D.E.A. “Aménagement Montagnes”, Dirigeant de sociétés depuis 23 ans

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CONTACT

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LES + DE HORIZONS

  • Un accompagnement individualisé tout au long de la formation

  • Une expérience professionnelle ressource pédagogique 

  • Un suivi en présentiel ou en distanciel

  • Un organisme de formation à taille humaine

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