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PROGRAMME DE FORMATION:

“COMPRENDRE LA FISCALITE IMMOBILIERE”

NIVEAU APPROFONDISSEMENT

MODULE 2-7-1

(Version 1.0 du 03/06/2024)

​

Cette formation traite de manière approfondie la fiscalité patrimoniale immobilière, dans les domaines de la construction, de la détention et de l’utilisation des actifs.

 

A l'issue de cette formation, l'utilisateur sera apte à mettre en oeuvre les positionnements adéquats à  une démarche d'analyse  et de conseil pour des situations complexes.

 

Il renforcera ainsi son aisance et son professionnalisme  au sein de l'agence immobilière.
 

PUBLIC CONCERNÉ

Négociateurs tous statuts, agents commerciaux et porteurs de cartes des agences immobilières 


 

PRÉ-REQUIS

 

L’apprenant devra maîtriser les fondamentaux de ce champ de compétences spécifiques pour réaliser cette formation dans de bonnes conditions.

 

Les compétences requises sont détaillées dans le programme intitulé : "COMPRENDRE LA FISCALITÉ IMMOBILIÈRE-NIVEAU DÉCOUVERTE"MODULE 2-7, proposé par HORIZONS.

 

Le formateur vérifiera ces acquis personnels à l’amont de la formation, au moyen d’un questionnaire de type quizz.

 

L’apprenant ayant réalisé et validé ce module ou un module équivalent auprès de tout Organisme de Formation  sera dispensé de quizz. 

 

OBJECTIFS 

​

  • Développer son expertise sur les plus values immobilières

  • Maîtriser les outils de défiscalisation dans l’investissement locatif 

  • Dominer l’optimisation de la fiscalité patrimoniale immobilière

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PROGRAMME DETAILLE

 

Accueil et présentation de la démarche: objectifs et attendus 


 

PARTIE I - GÉRER LES CONTEXTES SPÉCIFIQUES DES PLUS VALUES IMMOBILIÈRES

 

  • Situations et contextes spécifiques: travaux

  • Abattements spécifiques en zones tendues

  • Plus values et régimes d’amortissements?

 


 

PARTIE II- LES OUTILS DE DÉFISCALISATION  DES ACTIFS IMMOBILIERS LOCATIFS:

 

  • Pinel-Pinel + / Denormandie

  • les dispositifs orientés vers le logement  “social”

  • les dispositifs orientés vers le patrimoine historique: Malraux et MH

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PARTIE III-OPTIMISER LES FISCALITÉS DES INVESTISSEURS IMMOBILIERS:

 

  • Détention par une personne morale: avantages et contraintes 

  • Détention partagée et démembrements de propriété

  • Revendre pour investir: le bon choix?



 

SYNTHESE MODULE ET VALIDATION FORMATION

 

  • Synthèse du module et conclusion de la session

  • Quiz d’évaluation loi Alur



 

DÉMARCHE PÉDAGOGIQUE

​

  • Formation sur mesure, en présentiel ou en  distanciel via visioconférence

  • Apports pratiques

  • Méthode  participative au travers de cas concrets 

  • Support de cours numériques remis à chaque stagiaire

 

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ÉVALUATION DE LA FORMATION

​

  • Evaluation par quizz à l’issue de la formation

  • Questionnaire de satisfaction en fin de formation 

 

 

VALIDATION DE LA FORMATION

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  • Certificat de réalisation loi Alur en fin de formation

  • Feuille d’émargement

 

 

MODALITÉS 

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  • Durée : 4H00 au total

  • Horaires : à définir

  • Lieu : en inter dans les locaux à notre disposition ou à distance

  • Accessibilité: 

La formation en présentiel en inter  peut  être organisée dans une salle accessible aux personnes à mobilité réduite

Le contenu, la durée et le rythme de la formation en intra ou en distanciel peuvent être adaptés à certaines situations de handicap. Nous consulter.

  • Effectif : 1 à 10 personnes maximum 

  • Date(s) : à définir, délai d’accès sous un mois maximum 

           

 

TARIF

  • Inter à Chambéry: 100.00 € de l’heure/personne, soit 400.00 € (TVA comprise) pour les 4H00

 

INTERVENANT

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  • Jérôme GARCIN, Agent Immobilier et Formateur Professionnel depuis 8 ans,  diplômé de l’I.G.A. Grenoble: D.E.A. “Aménagement Montagnes”, Dirigeant de sociétés depuis 23 ans

 

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